Spaanse belastingen Spaanse vakantiewoningen en de Belgische fiscusSteeds meer Belgen vinden de weg naar hun gedroomde vakantiewoning in Spanje. Dikwijls wordt de aankoop emotioneel geïns…
Waar koop ik best ? Waar je best koopt hangt volledig af van uzelf en wat je van jouw Spaans huis verwacht.Tip : beeld je in hoe een ideale dag in Spanje er uit ziet.Start je jouw dag op…
Zijn er nog koopjes? Zijn er nog koopjes ? Waar koop ik goedkoop? Een vraag die wij elke dag krijgen. Ja er zijn nog koopjes maar niet meer dan thuis in België of Nederland. Bij een scheidin…
Wat kopen in Spanje? Dat hangt af van waarvoor jouw aankoop moet dienen.Voor eigen gebruik ? Dan is de enige die de aankoop leuk moet vinden : jezelf. Het is fijn je kinderen te betrekken b…
Is het mogelijk meer te verhuren? Is het mogelijk meer te verhuren en hogere rendementen te halen?Ja, maar deze panden zijn zeer schaars en vaak kan je er dan niet verblijven wanneer je zelf wil en kan …
Budget aankoop Naast het aankoopbedrag moeten er nog extra kosten betaald worden. Dus je budget moet groter zijn dan louter het verkoop/aankoopbedrag van de woning. Het gaat dan minimaa…
Welke kosten zijn (vaak) extra bovenop de... White goods : de vroegere “losse witte” toestellen in een keuken: ijskast, vaatwasser, wasmachineHVAC (airco – verwarming/koeling) pre-installed? Dat wil zeggen dat…
Hoe duur is een Spaanse woning ? Zoals in België of Nederland heb je als eigenaar ook jaarlijks een aantal kosten die terug komen. Zo zijn er de : Onroerendgoedbelasting (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles…
Verschillen België/Nederland en Spanje Verschillen België/Nederland en Spanje. Het grootste verschil mbt de aankoop in Spanje van een woning is de rol van de notaris. In België en Nederland hoort het tot de …
Waar op letten bij nieuwbouw woning? Afhankelijk van de keuze voor nieuwbouw woningen of bestaande bouw zijn de aandachtspunten verschillend. Nieuwbouw Promotor of Aannemer ? De meeste nieuwbouw woningen wor…
Waar op letten als je koopt van een... Zonder je schrik te willen aanjagen: dit is het meest risicovolle.Met een particulier hebben wij geen relatie en zij dringen meestal heel sterk aan op een groot voorsch…
Risico: Kopen v.e. particulier Zonder je schrik te willen aanjagen: dit is het meest risicovolle.Met een particulier hebben wij geen relatie en zij dringen meestal heel sterk aan op een groot voorsch…
Hoe kies ik een goede Makelaar? Sinds de berichten de wereld rond gaan dat investeren in Spanje heel interessant is en dat er weer volop wordt verkocht aan buitenlanders, komen de makelaarskantoren weer…
Huis in Spanje. Belasting in B/NL? Een Belgische of Nederlandse belastingplichtige moet zijn wereldwijde inkomsten in België of Nederland aangeven, en dus ook de inkomsten mbt zijn Spaans pand.
Wat moet ik aangegeven in B/NL? In de aangifte personenbelasting moet voor buitenlandse woningen de ‘bruto huurwaarde’ aangegeven worden.
Wat is ‘brutohuur’ ? Als je een Spaanse woning verhuurt, is de brutohuur de effectieve huur die je ontvangt.Als je jouw Spaanse woning niet verhuurt, moet je een fictieve brutohuur vastst…
2 x belasting betalen? Ja en Neen Het Belgisch-Spaans en Nederlands-Spaans dubbelbelastingverdrag bepaalt dat het land waar het onroerend goed gelegen is, bevoegd is om belasting te heffen. Spanje mag (e…
Je Spaanse belasting aftrekken? de buitenlandse belasting moet de belasting op het onroerend \”inkomen\” betreffen. Dit houdt in dat sommige belastingen hiervoor NIET in aanmerking komen zoals bv. ta…
Wat is Progressievoorbehoud? Dit betekent dat België het buitenlands inkomen fictief zal toevoegen bij je andere Belgische inkomsten om het progressief belastingtarief op deze andere Belgische inkom…
Ik ga naar Spanje en neem mee…. Identiteitskaart of paspoort Huwelijkscontract (indien van toepassing)Kopie elektriciteitsrekening (afhankelijk van de regio)
Lenen in B / NL of in Spanje? Een vraag die we veel krijgen en waar er niet een sluitend antwoord op is.Wil je meer dan 50% van de aankoopbedrag plus kosten financieren dan zal je naar je Belgische …
