Hoe kies ik een goede Makelaar?

Hoe kies ik een goede Makelaar?

Sinds de berichten de wereld rond gaan dat investeren in Spanje heel interessant is en dat er weer volop wordt verkocht aan buitenlanders, komen de makelaarskantoren weer als paddenstoelen uit de grond. Anders dan in België moet je geen licentie hebben om vastgoed te verkopen in Spanje. De enige provincie (er zijn er 17 autonome) die een beperkte regelgeving heeft is Catalonië.
Met alle gevolgen van dien; het lokale café en restaurant, de boetiek, iedereen verkoopt vastgoed of kent iemand die het je kan verkopen.
Ga daar niet op in. Het ontbreekt hen meestal aan ook maar enige beroepskennis.
Die bedrijven hebben geen aansprakelijkheidsverzekering, geen derden rekening enz.
Ze bezitten geen kantoor. Je kan ze na je aankoop niet terugvinden en al zeker niet aansprakelijk stellen.
Met wie kan je wel gerust zaken doen ?
Met Belgische kantoren die (verplicht) lid zijn van het BIV (Beroeps Instituut voor vastgoedmakelaars).
Zij zijn afdoende verzekerd, beschikken over een derden rekening en moeten voldoen aan de Belgische regelgeving ivm vastgoedactiviteiten.
Zij kunnen ingeval van fout aansprakelijk gesteld worden en lopen her risico hun licentie te verliezen als zij zich niet professioneel gedragen.

Dus kijk na, is jouw makelaar :

Lid van het BIV ? In België ? Vraag naar hun BIV nr
Lid van het BIV ? Occasioneel makelaar in Spanje ? Vraag naar hun BIV nr.

Wat is een occasioneel makelaar : dat is een buitenlandse makelaar die onder toezicht staat van het BIV en af en toe activiteiten mag organiseren in België.
Dergelijk makelaars hebben een minimale verzekering voor hun activiteiten in België en hebben een derden rekening.